一次性但攤分貸款年期去還：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，然後借款人分期還銀行

下一步，你就要自己跌入「保險範圍(根據按揭成數)」及「按揭年期」哪一個範圍，再選擇是「一次過找清」或是「逐年繳交」保費就會知實質所繳交的保費。

所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付物業按揭時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。

銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。

用「按保」嘅話，保費、年期等等嘅注意事項，仲有申請流程係點嘅呢？ 立即查詢「新按保」詳情

*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

銀行批核物業按揭貸款時，須遵守金融管理局發佈的按揭成數上限規定，目的是維持本港銀行體系的穩定性。

業務範疇百分百擔保貸款專項計劃百分百擔保個人特惠貸款計劃定息按揭計劃按揭保險計劃安老按揭計劃保單逆按計劃中小企融資擔保計劃購買按揭貸款計劃融資安排按揭證券化基建融資及證券化

有興趣想申請「住宅發售計劃第二市場」下按揭保險之人士，請聯絡參與銀行查詢所需要之申請文件。關於「住宅發售計劃第二市場」的附加文件例如「購買資格證明書」副本亦需隨其他申請按揭保險的文件一併經參與銀行提交。有關人士亦可從房協網站() 參考有關「住宅發售計劃第二市場」的詳細資料。

奧地利 澳洲 加拿大 德國 按揭保險申請程序 法國 愛爾蘭 日本 韓國 新西蘭 英國 匈牙利 瑞典 保單生效日期

在向銀行申請按揭前，應清楚了解貸款的條款及細則，包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。

「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故按揭保費較低。過去在低息環境下，市面上以「浮息按揭」為多，但隨著美國加息持續，銀行亦開始推出各種定息產品，如想付較低保費，又擔心加息持續，可選擇定息按揭。

有關「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」詳情可以參考：【按揭保險】新/舊按揭保險計劃要識揀！有甚麼分別？你又應該選哪一個？